KONUTTA DENGELER DEĞİŞTİ

Konut piyasasında eylül ayında satışların yönü değişti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalırken, ilk el konutlarda yaşanan artış ile ikinci el piyasasındaki sert düşüş arasındaki fark dikkat çekti. Eylülde ilk el konut satışları yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a yükseldi. İkinci el satışlar ise yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e indi. Böylece toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 36,2’ye çıkarken, ikinci elin payı yüzde 63,8 oldu.

KREDİLİ ALIMDA HAREKETLİLİK

Konut piyasasındaki bir diğer dikkat çekici gelişme ipotekli satışlarda yaşandı. Eylülde bankacılık kredisi kullanılarak gerçekleştirilen konut satışları yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 16,4 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül döneminde ise ipotekli satışlardaki artış daha belirgin oldu. Dokuz aylık dönemde 212 bin 210 konut kredi kullanılarak satıldı. Böylece ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 yükseldi. Buna karşılık diğer satış yöntemleriyle gerçekleştirilen konut alımları yüzde 12,5 gerileyerek 880 bin 709 oldu.

DOKUZ AYDA 1,1 MİLYONA YAKLAŞTI

Yılın ilk dokuz ayında toplam konut satışı 1 milyon 92 bin 919 olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 177 bin 125 olan satışlara göre yüzde 7,2'lik düşüş yaşandı. Bu dönemde ilk el satışlar yüzde 0,6 gerileyerek 359 bin 913 olurken, ikinci el satışlar yüzde 10 azalarak 733 bin 6'ya düştü. Böylece yıl genelinde de ikinci el piyasasındaki daralma daha belirgin hale geldi. Konut piyasasındaki tablo, satış hacmi gerilerken krediyle yapılan alımların ağırlığının arttığını gösterdi. Özellikle ilk el konutlardaki yükseliş, yeni konut projelerinin satışlardan aldığı payın yeniden güçlenmeye başladığına işaret etti.