KONUTTA İLK EL HAREKETLENDİ

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül ayına ilişkin konut satış verileri, piyasada yeni ve ikinci el konutlar arasındaki makasın açıldığını gösterdi. Eylülde ilk el satışlar geçen yılın aynı ayına göre artış kaydederken, ikinci el piyasasında belirgin bir daralma görüldü. Buna rağmen toplam satışların yüzde 63,8’ini ikinci el konutlar oluşturdu. İlk el konutların toplam içindeki payı ise yüzde 36,2’de kaldı.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ

Konut piyasasında finansman tarafında ise hareketlilik görüldü. Eylülde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye yükseldi. Böylece ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4 oldu. İpotek dışındaki satışlarda ise düşüş yaşandı. Diğer konut satışları yıllık yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 olarak gerçekleşti. Veriler, toplam piyasada daralma yaşanmasına karşın kredi kullanılarak yapılan konut alımlarının görece daha dirençli kaldığına işaret etti.

İLK ELDE AYLIK ARTIŞ

İlk el konut satışlarındaki hareketlilik aylık verilerde de görüldü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar ağustosa kıyasla yüzde 5,5 yükseldi. Aynı hesaplamada ikinci el konut satışlarında ise aylık bazda değişim olmadı. Takvim etkisinden arındırılmış verilerde de ilk el satışlar yıllık yüzde 3,8 artarken ikinci el satışlarda yüzde 15,4'lük düşüş kaydedildi.

YABANCI İLGİSİ ARTTI

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları da piyasadaki genel eğilimden ayrıştı. Yabancılara satışlar yıllık yüzde 9,9 artarak 2 bin 167’ye çıktı. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı. Ancak yılın ilk dokuz aylık döneminde yabancılara yapılan satışlar yüzde 4,3 gerileyerek 15 bin 308 oldu. Eylülde yabancıların en fazla konut aldığı ülke vatandaşları 388 satışla Ruslar olurken, Rusları 166 satışla Irak, 162 satışla Almanya vatandaşları izledi.

İŞ YERİNDE DE İLK EL ÖNDE

Konut piyasasındaki ayrışma iş yeri satışlarında da görüldü. Eylülde ilk el iş yeri satışları yıllık yüzde 13,2 artarak 5 bin 789’a yükseldi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556’ya geriledi.

Toplam iş yeri satışı 17 bin 345 olurken, ipotekli iş yeri satışlarında yüzde 37,7’lik dikkat çekici bir artış yaşandı. İpotekli iş yeri satışları 683’e çıkarken, diğer satışlar yüzde 5 düşüşle 16 bin 662 oldu.